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是大趋势?造价人别慌!预算定额和定额差别大

发布时间: 2021-11-24

  做了五年造价员的成本经理小赵,近来一直处于焦虑状态,自“定额取消”之说以来,给他造成了精神障碍:从经验方面来讲,他的处境是比上不足,比下有余,他说:“定额取消”之后,不知道自己还能不能胜任造价,并继续做商务管理工作,对于没有多少基础数据积累的自己,是不是需要改行。

  从无到有是必然,只要注重日常工作积累,按部就班做自己该做的,用心整理和扩展自己的知识树,让自己偷偷厉害,天塌不下来

  中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅 2020年7月24日工程造价改革工作方案:

  (一)改进工程计量和计价规则。坚持从国情出发,借鉴国际通行做法,修订工程量计算规范,统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口径。(二)完善工程计价依据发布机制。加快转变政府职能,优化概算定额、估算指标编制发布和动态管理,取消最高投标限价按定额计价的规定,逐步停止发布预算定额。

  (三)加强工程造价数据积累。加快建立国有资金投资的工程造价数据库,按地区、工程类型、建筑结构等分类发布人工、材料、项目等造价指标指数,利用大数据、人工智能等信息化技术为概预算编制提供依据。

  该文件发布一年多了,很多造价人员到现在还没看明白具体内容,就开始“狼来了”的恐慌。

  看到很多造价员的疑虑,一直建议大家不要被文件影响,该做什么还做什么,对所谓的“定额取消”不要太恐慌,总会有人在文章下发表很多不同意见,大致是说:凡是依靠定额做造价的都是外行,只有定额取消了,才能充分体现个人竞争力。榻榻米卧室巧设计5种效果图值

  关于“定额无用论”也已经被宣扬了很久,实际上,定额在工程报价中的作用重大,只会越来越标准,苏州市欧美同学会生命健康分会成立,不会取消,也不是完全放开之后的乱政,而是谁掌握定额编制思路和要点,谁就赢得市场

  ,尤其是设计变更洽商组价、新工艺的单价分析更是离不开定额的加持,只要概算定额和造价指标存在,“定额取消”之说,就是任重道远。

  狼并没有来,也不会来。提升自己在计量、计价规范和标准方面的能力,学习一些定额编制方法,定额取消不过就是“概念”而已,因为取消的仅仅是”预算定额“,非定额。

  自主报价体现竞争力文件推行目的:推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式。

  住房和城乡建设部网站发布《工程造价改革工作方案》,决定在全国房地产开发项目,以及在北京市、浙江省、湖北省、广东省、广西壮族自治区等地区有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。

  《概算定额》是项目投资额计算的标准,无论是定额中的消耗量、工、料、机价格以及取费标准都不能突破。

  作为建设单位,首要任务是要保证资金充足前提下去控制成本,但不是要低于成本或者高额去进行招标,因为工程项目的质量前提是技术规范,文明施工、技术措施等不可预见的内容也都需要在概算阶段充分考虑。

  任何一家建设单位都不会拿项目开玩笑,既不想多花冤枉钱,也不想给自己找麻烦,低于成本的报价最后毁掉的是产品,而高高在上的价格更不会是建设单位想要的,标尺一直都会在。

  预算定额是计划经济时期的产物,也是指导建筑市场投标活动的拐杖和标准。预算定额用一句话总结,就是带消耗量的价格,预算定额的特点包括价格,前提是消耗量不准变。

  只要尊重标准,掌握定额编制的底层逻辑,才能更好的做好计量、计价工作,因为组价基础就是定额,而非预算定额。

  多年前的投标市场,投标单位为了中标,在做好报价之后,只要不到开标时间,都会一遍又一遍的测算标底,毫不夸张的说,有些单位的报价在开标前一个小时还在改。

  清单编制后尽快出具价格是建设方对所有标底人员的要求,清单报价编制工作量偏大,标底编制者往往辛苦抢标,投标单位则不间断的摸排预测,甚至熬到半夜,只为了能更加接近标底,不至于超出而废掉。至少要把标价做到圈内才有机会拼进去,如果参与几次都以废标告终,连打进投标圈的机会都会消失。

  于是,做好投标三算,回归基础并落地,也将更加重要。从最先启动的房地产项目及市场化招标清单形式推论,将会给造价人更加宽广的业务空间。

  取消预算定额非取消定额,接轨消耗量,让造价人员的工作空间变大,公开化的限价变为不再公开的“标底”之后,对施工单位的投标习惯也将带来不小冲击。

  信息战也将打响,提前准备充足才有机会。施工单位要着手的摸排标底控制数据、收集足够具备竞争力的各类信息资料,做好分析和综合预估,和对竞争对手的各种成本测算将是大趋势。

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