中国电气网

通州地块标底3925元 绿地首开住总等八房企争抢

发布时间: 2021-11-23

  今日上午,北京国土局0210拍卖室里,绿地、住总、华远、首开等来自全国的八家开发商代表静坐着等待着标底的揭晓,同时也暗暗对比着竞争对手的竞标价格。而场外,十几家媒体,围着场外的电视机,把麦克风和录音笔紧紧的贴着电视机,生怕错过每一个小细节。

  毕竟,今天竞拍的地块非常惹人注目,“通州”——这个新政前房价涨幅最高的地区,终于再次推出了一宗地块,这块地的价格将代表了新政后政府对这块“热土”的价格定位。

  本次招标出让宗地位于通州区宋庄镇寨辛庄组团内。具体四至范围是:东至寨辛庄东三路,南至窑管路,西至寨辛庄东二路,北至寨辛庄南街。规划经济技术指标如下表:本地块距离市区可以说非常远,在东六环外,处于河北与北京的交界处。尽管如此,该地块还是吸引来了不少国内知名开发商。

  上午10点左右,标底揭晓,价格为7.06亿,相当于楼面价3925元/平方米。随后,各大开发商的标书被一一打开。其中:绿地165050万;住总110000万;融科智地和恒生阳光联合体148820万;华远地产99800万;新华联伟业105555万;首开101000万;另有两家二级资质开发商的竞标价分别为102400万和142217万

  其中,价格最高的绿地,最低的为华远。也就是说,该地块的最终楼面价将会在:9176元/平方米——5548.5元/平方米之间。而大约一年前,中建国际和智地创展在附近取得的地块楼面价格为3706.6元每平米。

  目前,2021仁创糖酒会湖南城市巡展暨糖酒经销商招商订,周围目前的二手房价格在9000-11000之间,周围区域开发程度比较低,『壮象木业官网』十大生态板品牌生态板十大品,位置比较好的6环内:上潞园小区资料团购论坛)均价为11800元每平米,小璐邑均价为12200元每平米。新潮家园在13500元每平米。而继续向东几公里的燕郊二手房价格在5000-6000元。

  首开的投标代表在会后和网易房产表示,从此次大家投标的价格来看,首开的价格有点低,并不理想。“但是现在谁都不好说究竟是谁中标,现在就和找对象一样,还要看对眼了才行!”他表示最终的决定还是政府手里。

  据了解,此次投标分为两个阶段,投标价格之占25分,而括评估和比较投标人的财务及资信30分,拟建项目说明30分、企业资质及开发业绩及其他情况10分,综合印象5分。